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Q3-1回答（不動産取得税）

Q3-1 宅建業者である私が中古住宅（及び土地）を取得し、その住宅に一定の改修工事を行い、個人に譲渡しました。この住宅（及び土地）の取得に対して何か軽減措置はあるのですか？

以下の要件を満たした場合、不動産取得税を軽減する措置があります。

宅地建物取引業者が改修工事対象住宅(注)を取得(平成27年4月1日から令和7年3月31日までの取得に限ります。)し、取得の日から2年以内に一定の要件を満たす改修を行った上で個人に譲渡し、その個人が居住した場合
宅地建物取引業者が改修工事対象住宅用土地を取得(平成30年4月1日から令和7年3月31日までに改修工事対象住宅とともに取得したものに限ります。)し、取得の日から2年以内に個人に譲渡し、その個人が改修工事対象住宅(一定の要件を満たす改修を行い、かつ、特定の要件に該当することを証する書類を取得した日から2年以内に知事に提出した場合に限ります。)に居住した場合

（注）　改修工事対象住宅とは、新築後10年以上を経過した既存住宅をいいます。

○住宅
一定の要件を満たした場合は、住宅の税額から新築年月日に応じた額が減額されます。

○土地
土地をその土地の上の改修工事対象住宅とともに取得し、当該土地を取得した日から2年以内に、一定の要件を満たした場合に土地の税額が減額されます。