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建築協定について
建築協定の概要について
建築協定の目的
建築協定は、住宅地としての環境または商店街や工業地としての利便性を増進し、かつ、土地の環境を改善することを目的としています。
建築協定を締結することで自主的なルールづくりをおこなうことができます。
建築協定のしくみ
建築協定は建築協定の区域をさだめ、その区域内の土地の所有者等の全員の合意をもって、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠又は建築設備に関する基準、違反があった場合の措置の方法などを定めることができます。
これらの事項をさだめた地区で、建築協定書の基準によらない建築行為がおこなわれた場合、建築協定区域に設置した運営委員会より工事施工の停止請求、是正勧告を行うことができます。
建築協定の認可の手続き
建築協定の認可について
建築協定を締結するには、特定行政庁の認可が必要です。認可の手続きは以下の通りです。
届出の様式
必要書類
建築協定の認可を申請する場合
- 認可申請書
- 建築協定書
- 建築協定を締結しようとする理由を記載した書面
- 建築協定区域を示す図面
- 建築協定地区の周辺地図
- 土地の所有者等の全員の合意があった旨を示す書面及び、土地の所有者を確認できるもの
（土地の登記事項証明書など） - 建築協定区域隣接地を定める場合は、当該建築協定区域隣接地を示す図面
建築協定への加入を申請する場合
- 加入通知書
- 加入に係る土地の区域を示す図面
- 加入に係る土地の登記事項証明書
- 加入に係る土地の所有者等の全員の合意があった旨を示す書面及び、土地の所有者を確認できるもの
（土地の登記事項証明書など）
建築協定の変更を申請する場合
- 変更申請書
- 変更された箇所を記載した書面
- 変更に係る建築協定区域又は建築協定区域隣接地を示す図面
- 変更の理由を記載した書面
- 土地の所有者等の全員の合意があった旨を示す書面及び、土地の所有者を確認できるもの
（土地の登記事項証明書など）
建築協定の廃止を申請する場合
- 廃止申請書
- 廃止の理由を記載した書面
- 土地の所有者等の過半数の合意があった旨を示す書面及び、土地の所有者を確認できるもの
（土地の登記事項証明書など）
届出の様式
認可申請書：認可申請書（ワード：25KB）／認可申請書（PDF：253KB）
変更認可申請書：変更認可申請書（ワード：24KB）／変更認可申請書（PDF：250KB）
加入通知書：加入通知書（ワード：20KB）／加入通知書（PDF：232KB）
廃止認可申請書：廃止認可申請書（ワード：24KB）／廃止認可申請書（PDF：245KB）
大阪府建築協定認可地区（平成29年度以降の認可分）
【令和6年度大阪府新規認可地区】
| 建築協定地区 | 市町村 | 認可日 |
|---|---|---|
| 梅の里四丁目住宅地区建築協定 | 富田林市 | 令和6年5月27日 |
| ガーデンハウス藤沢台住宅建築協定 | 富田林市 | 令和6年7月2日 |
| 島本町阪急C住宅建築協定 | 島本町 | 令和6年7月9日 |
【令和5年度大阪府新規認可地区】
| 建築協定地区 | 市町村 | 認可日 |
|---|---|---|
| 梅の里二丁目住宅地区建築協定 | 富田林市 | 令和5年12月12日 |
【令和4年度大阪府新規認可地区】
| 建築協定地区 | 市町村 | 認可日 |
|---|---|---|
| ガーデンハウス藤沢台第2住宅建築協定 | 富田林市 | 令和4年7月26日 |
【令和3年度大阪府新規認可地区】
| 建築協定地区 | 市町村 | 認可日 |
|---|---|---|
| サニーガーデンヒルズ寺ヶ池公園地区建築協定 | 河内長野市 | 令和3年4月28日 |
| かがり台建築協定 | 富田林市 | 令和3年5月29日 |
| 楠水台地区建築協定 | 河内長野市 | 令和3年10月26日 |
【令和2年度大阪府新規認可地区】
| 建築協定地区 | 市町村 | 認可日 |
|---|---|---|
|
楠ケ丘地区建築協定 |
河内長野市 |
令和2年4月9日 |
|
南海くまとりつばさが丘第六地区建築協定 |
熊取町 |
令和2年9月18日 |
|
花水木の街（明治池公園）建築協定 |
富田林市 |
令和2年11月10日 |
【令和元年度大阪府新規認可地区】
| 建築協定地区 | 市町村 | 認可日 |
|---|---|---|
|
美加の台北地区建築協定 |
河内長野市 |
令和元年7月19日 |
|
コモンシティ星田HULー2地区建築協定 |
交野市 |
令和元年9月5日 |
|
美加の台第五地区建築協定 |
河内長野市 |
令和2年1月20日 |
| 美加の台第六地区建築協定 | 河内長野市 | 令和2年2月5日 |
| 金剛津々山台・L（エル）アベニュー建築協定 | 富田林市 | 令和2年3月3日 |
【平成30年度大阪府新規認可地区】
| 建築協定地区 | 市町村 | 認可日 |
|---|---|---|
|
美加の台第四地区建築協定 |
河内長野市 |
平成30年11月21日 |
|
阪南市阪南スカイタウンBー8第2地区 |
阪南市 |
平成30年12月18日 |
|
清見台住宅地区 |
河内長野市 |
平成31年3月5日 |
【平成29年度大阪府新規認可地区】
| 建築協定地区 | 市町村 | 認可日 |
|---|---|---|
|
ガーデンハウス小金台第2地区建築協定 |
富田林市 | 平成30年1月23日 |
「建築協定の更新手続きマニュアル」を作成しました。【発行：大阪府建築協定地区連絡協議会】
運営委員会が建築協定を円滑に更新するための手引きとして、更新に向けて必要な手続きを分かりやすく解説しています。
【建築協定の更新手続きマニュアル】
建築協定の更新手続きマニュアル（ワード：341KB）／建築協定の更新手続きマニュアル（PDF：900KB）