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大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーンに関するマーケットサウンディングの実施について
夢洲において、令和7（2025）年4月13日から10月13日まで2025年日本国際博覧会（以下「大阪・関西万博」という。）が開催されました。
大阪・関西万博の開催地である大阪府及び大阪市（以下「府市」という。）では、地元自治体として世界に貢献する大阪の姿を示し、また、大阪のパワーを世界に発信することをめざし、産・学・官・民オール大阪の力を結集した大阪ヘルスケアパビリオンを出展し、想定来館者数280万人を大きく上回る553万人に来館いただきました。
大阪ヘルスケアパビリオンのテーマは、「REBORN」であり、“「人」は生まれ変われる”、“新たな一歩を踏み出す”という意味を込めており、「いのち」や「健康」という観点から、大阪が持つ強みを活かして、最先端の医療技術やライフサイエンス産業が創り出す近未来への期待を高め、さらには食や文化、観光などによる交流を促進する場となることをめざしてきたところです。
こうした大阪ヘルスケアパビリオンの取組を、ハード・ソフト両面でレガシーとして後世に継承するため、大阪・関西万博閉幕後も大阪ヘルスケアパビリオンの一部を残置し、有効活用するとともに、「先端医療」・「国際医療」・「ライフサイエンス」に係る取組を引き継いでいくこととします
また、府市では、経済界とともに策定した「夢洲まちづくり構想（外部サイトへリンク）」（平成29（2017）年8月策定）及び「夢洲まちづくり基本方針（外部サイトへリンク）」（令和元（2019）年12月策定）に基づき、国際観光拠点の形成に向けたまちづくりを進めています。大阪・関西万博の跡地となる夢洲第2期区域においては、万博の理念を継承したまちづくりを進めることとしており、まちづくりの方針である「夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（PDF：10,971KB）」（令和8（2026）年6月策定）において、大阪ヘルスケアパビリオンの取組を継承する約1.5haのエリアを「大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン」（以下「本区域」という。）に位置づけています。
こうしたなか、令和8（2026）年1月に、本区域において、残置するもと大阪ヘルスケアパビリオンの一部（以下「本件工作物」という。）を改修または本区域内に移築し、これにより整備した建物（以下「レガシー建物」という。）で、「先端医療」・「国際医療」・「ライフサイエンス」に係る事業（以下「レガシー事業」という。）を実施するとともに、これらに係る情報発信を行い、また、にぎわい創出の観点から、ホテル、オフィス、商業施設などを隣接して設け、レガシー建物と連携させながら一体的に運営することなどを条件とした開発事業者募集を実施しましたが、提案書の提出がありませんでした。
そこで、改めてレガシー事業やレガシー建物、開発スケジュールなどについて、民間事業者の皆さまの意見をお聞きし、市場性を確認することを目的にマーケットサウンディングを実施します。
1 調査対象物件
対象土地
所在地：大阪市此花区夢洲中一丁目1番50
地積：15,181.67㎡
（位置図）
（詳細図）
本件工作物の概要
| 種類 | 記念塔 |
| 高さ | 10.51m |
| 構造 | 鉄骨造 |
（本件工作物の留意事項）
・本件工作物は、令和6（2024）年10月に仮設建築物として竣工した、もと大阪ヘルスケアパビリオンの一部を改修し、令和8（2026）年3月31日に準用工作物となっています。
・本件工作物を建築物とみなした場合、地上2階建、延べ面積は2,248.61㎡、建築面積は1,190.28㎡となります。
・本件工作物は、地盤沈下等により不同沈下が生じる可能性があります。
2 スケジュール
| 実施要領の公表 | 令和8（2026）年9月9日（水曜日） |
| 現地見学会 | 令和8（2026）年9月16日（水曜日）～9月18日（金曜日） |
| 参加資格審査受付 | 令和8（2026）年9月24日（木曜日）～10月8日（木曜日） |
| 参加資格審査通知 | 適宜通知 |
| 守秘義務対象資料開示 | 適宜開示 |
| 質問受付 | 令和8（2026）年10月2日（金曜日）～10月16日（金曜日） |
| 質問に対する回答の公表（最終更新日） | 令和8（2026）年10月26日（月曜日）（予定） |
| 提案書の受付 | 令和8（2026）年11月2日（月曜日）～11月5日（木曜日） |
| 提案者との対話の実施 | 令和8（2026）年11月中旬（予定） |
| 実施結果の公表 | 令和8（2026）年11月下旬（予定） |
（注）スケジュールは現時点のものであり、社会情勢や本調査参加申込数などを考慮し、変更する場合があります。
3 マーケットサウンディングの手続き
実施要領・様式
下記からダウンロードしてください。 ※窓口、郵送での配布は行いません。
【実施要領】実施要領（PDF：887KB）、実施要領（ワード：2,118KB）
【様式】様式集（PDF：416KB）、様式集（ワード：51KB）
現地見学会への参加申込
参加希望者は「現地見学会参加申込書」（様式1）に必要事項を記入のうえ、実施要領「7.連絡先①」へメール（件名を「現地見学会参加」としてください。）にて送付してください。
＜受付期間＞
令和8（2026）年9月9日（水曜日）から9月14日（月曜日）正午まで
参加資格審査受付
実施要領「6.サウンディングの手続き（3）参加資格審査書類の作成」の内容に従い、提出先へ持参又は送付（書留等、配達記録の残る方法）により提出してください。
＜受付期間＞
令和8（2026）年9月24日(木曜日)から令和8（2026）年10月8日(木曜日)まで（午後5時必着）
＜提出場所＞
大阪都市計画局 拠点開発室 広域拠点開発課 ベイエリアグループ
住 所：〒559-8555大阪市住之江区南港北1丁目14番16号 大阪府咲洲庁舎33階
E-mail：koiki-g03@gbox.pref.osaka.lg.jp（5MB以内、ZIPファイル不可）
質問の受付
マーケットサウンディングに関する質問は「質問用紙（様式9）」に記入の上、実施要領「7.連絡先①」へメール（件名を「質問用紙送付」としてください。）により提出してください。
＜受付期間＞
令和8（2026）年10月2日（金曜日）から令和8（2026）年10月16日（金曜日）午後5時まで
提案書の受付
対話の実施にあたり、「意見書（様式10）」「提案書（様式11）」に記入の上、に実施要領「7.連絡先①」へメール（件名を「提案書送付」としてください。）により提出してください。あわせて、提案の概要について、1枚（A3様式、片面）にまとめて提出してください。提出にあたっては、受信確認のため、電話連絡をお願いします。
＜受付期間＞
令和8（2026）年11月2日（月曜日）から11月5日（木曜日）午後5時まで
提案者との対話の実施
提案資料をもとに、令和8（2026）年11月中旬に対話方式によるヒアリングを実施します。なお、日程は個別に参加事業者と調整させていただきます。
実施結果の公表
マーケットサウンディングの実施結果については、参加事業者の名称やアイデア及びノウハウの保護に配慮した上で、概要をとりまとめ次第、大阪府ホームページにて公表します。なお、公表時期については令和8（2026）年11月下旬を予定しています。
4 その他
マーケット・サウンディング実施の詳細につきましては、実施要領をご確認ください。
5 問合せ先
- 本調査に関すること：大阪都市計画局 拠点開発室 広域拠点開発課 ベイエリアグループ（06-6210-9328）
- 夢洲の開発に関すること：大阪港湾局 開発部 開発調整課（06-6615-7815）
- 夢洲の土地処分に関すること：大阪港湾局 開発部 販売促進課（06-6615-7799）