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耐震基準適合既存住宅（等の用に供する土地）の取得に対する不動産取得税の控除申告（減額申告（還付申請））
案内番号：0000-0012
実施案内
※住宅又は土地の軽減の適用要件は、それぞれの取得日によります。
〇 耐震基準適合既存住宅を取得した場合（控除）
・耐震基準適合既存住宅とは次のすべての要件を満たすものをいう。
ア、取得者個人が居住するもの
イ、住宅の床面積が下表に該当するもの
| 取得日 | 住宅床面積 （共同住宅等にあっては、1戸当たりの床面積（共用部分を含む。）） |
|---|---|
| R8.3.31以前 | 50㎡以上240㎡以下 |
| R8.4.1以降 | 40㎡以上240㎡以下 |
ウ、昭和57年1月1日以後に新築されたもの又は耐震基準に適合しているもの
〇 耐震基準適合既存住宅等の用に供する土地を取得した場合（減額）
(1)土地を取得した日から1年以内にその土地の上にある耐震基準適合既存住宅等を取得した場合
(2)耐震基準適合既存住宅等を取得した日から1年以内にその敷地を取得した場合
・耐震基準適合既存住宅等とは、耐震基準適合既存住宅及び自己の居住の用に供する新築未使用の特例適用住宅（平成10年4月1日以後に新築されたもの）をいう。
・特例適用住宅とは、床面積が下表に該当するものをいう。
| 取得日 | 住宅床面積 （共同住宅等にあっては、1戸当たりの床面積（共用部分を含む。）） |
|---|---|
| R8.3.31以前 | 50㎡以上240㎡以下 |
| R8.4.1以降 | 40㎡以上240㎡以下 |
なお、令和11年4月1日以降に新築された特定区域内住宅（一定の災害危険区域等内に新築された住宅（ただし、一定の従前住宅の建替え等による住宅の新築を除く。）をいいます。）は、特例適用住宅ではありません。
申請案内
申請に必要なもの
・耐震基準適合既存住宅（等の用に供する土地）の取得に対する不動産取得税の控除申告書（減額申告書（還付申請書））
・耐震基準適合既存住宅（等の用に供する土地）の売買契約書（契約条項部分を含む。）及び最終代金領収書
・建物登記事項証明書
・住民票
※写し（コピー）可です。
申請書類の配布方法
申請書類の配布方法は、次の通りです。
窓口配布 郵送 ダウンロード
申請書類等
耐震基準適合既存住宅（等の用に供する土地）の取得に対する不動産取得税の控除申告書（減額申告書（還付申請書）） （Wordファイル、39KB）
耐震基準適合既存住宅（等の用に供する土地）の取得に対する不動産取得税の控除申告書（減額申告書（還付申請書）） （Pdfファイル、176KB）
申請の方法
申請方法は、次の通りです。
窓口持参 郵送 電子申請
申請の時期
申請日は、開庁日（営業日）です。
申請窓口
取得した不動産の所在地を管轄する府税事務所
参考リンク
提出先府税事務所一覧
府税のホームページ
府税あらかると（不動産取得税）
電子申告、電子申請・届出、電子納税（共通納税）について
eLTAXのホームページ(外部サイト)